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    為何不願委建
  • 我的房屋參與都更後被拆除,還要繳納房屋稅或地價稅嗎?

    1. 不用,更新期間土地無法使用者,免徵地價稅;房屋興建中,無需課徵房屋稅。
    2. 歡迎來電或透過網站留言,將有專員與您聯繫,了解您的情況並協助進一步討論處理方式。

    我的房屋在都更後繳的稅會變多嗎?

    1. 會有稅賦減免,地價稅及房屋稅減半徵收2年。更新前合法建築物所有權人取得更新後建築物,於房屋稅減半徵收2年期間內未移轉,延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止,但以10年為限
    2. 歡迎來電或透過網站留言,將有專員與您聯繫,了解您的情況並協助進一步討論處理方式。

    如果我家參與都更要繳土地增值稅嗎?

    1. 不用,以權利變換方式參與都更,土地所有權人無需繳納土地增值稅。
    2. 歡迎來電或透過網站留言,將有專員與您聯繫,了解您的情況並協助進一步討論處理方式。

    如果我家參與都更未來要出售,會被課什麽稅?

    1. 110年6月30日以前的交易適用房地合一稅1.0、110年7月1日起的交易則適用房地合一稅2.0,稅率依持有年限而異。
    2. 歡迎來電或透過網站留言,將有專員與您聯繫,了解您的情況並協助進一步討論處理方式。

    如果我要在都更期間過戶給子女有什麽影響嗎?

    1. 相關稅務細節,需考量整體不動產持有狀況較好進行評估。
    2. 歡迎來電或透過網站留言,將有專員與您聯繫,了解您的情況並協助進一步討論處理方式。

    我跟親戚共有產權(公同共有),都更後可以變更為分別共有嗎?

    1. 可以,但需要所有共有人協議分配產權,並共同辦理變更登記。如果無法協議,則仍維持原公同共有關係,無法單獨主張或處分。
    2. 歡迎來電或透過網站留言,將有專員與您聯繫,了解您的情況並協助進一步討論處理方式。

    都更後產權登記需要自己去辦嗎?

    1. 大多數權利變換計畫都由實施者(如建商或都更公司)代為辦理統一登記,住戶只需提供身份資料及相關授權文件。
    2. 歡迎來電或透過網站留言,將有專員與您聯繫,了解您的情況並協助進一步討論處理方式。

    人在國外,房地產怎麼處理?

    其實不難,可以用「授權」的方式處理。

    簡單說就是三個重點:

    1. 找一個信任的人

    可以是國內的親友,或專業的地政士,幫你代辦。

    2. 做一份正式的委託書

    這份委託書需要在國外完成認證,例如:

    * 到當地法院公證,或

    * 到駐外的台灣代表處辦理驗證

    3. 準備基本文件,包含:

    * 身分證或護照(雙證件)

    * 房子的產權資料

    這樣對方就可以合法代替你辦理都更相關的事情,例如簽約、申請文件等等

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