1. 地主全權主導，掌握自主性
   在委建模式中，地主可自行決定設計規劃、建材選用等，確保更新後的建物符合自身需求與期待。
   
2. 利潤分配公平，避免建商分潤
   所有更新後的利益皆歸地主所有，無需與建商分潤，實現「肥水不落外人田」。
   
3. 提升分回條件，實現資產最大化
   委建模式下，地主無需與建商分屋，能提高分回條件，實現資產的最大化。
   
4. 資訊透明，增進信任
   更新會由住戶自行組織，資訊公開透明，有助於建立彼此信任，促進社區凝聚力。
   
5. 可申請政府補助，降低財務負擔
   政府鼓勵自主更新，提供最高800萬元的規劃補助，降低住戶的財務負擔。
   
   結論：是地主、屋主利益最大的都更方式！

舉例近期非常成功案例
唐璽建設「欣璞綻」案(板橋市)
於板橋市的「欣璞綻」案，採用委進模式，地主提供土地，建商負責全程規劃與建造。該案位於新埔捷運站附近，基地條件獲得政府基準容積加給20%的獎動，最終基準準容領達360%，建案於2024年順利完工並熱銷，成為危老重建的全國指標案例。提供「委建」與「合建」雙軌平台，根據地主意願與基地條件，提供最適合的方案，有效縮短開發期程，提升重建效率。

來源:今周刊

舉例近期非常成功案例
於三重市的「富品苑」案，採用委進模式，從基地簽約到領取使用執僅花費2年11個月，顯示委建模式在縮短工期方面的優勢。該案不僅獲得國家建築金質獎，還榮獲金獅獎規劃設計頻獎項，在設計與施工品質上的卓越表現。富品建設強調與地主共享獲利，並提供全程顧問與管理服務，確保地主的權益。

來源:都更全都通@財訊

以下是更多關於自主更新會的説明：

臺北市都市更新處-自組都市更新團體相關法令及程序？

臺北市都市更新處-推動都市更新重建時，臺北市政府有何補助？

都更全都通

結論：政府鼓勵自主更新，提供最高800萬元的規劃補助，降低住戶的財務負擔。